Empresa já investe milhões em projetos, mas alerta para burocracia e falta de profissionais qualificados
Uma construtora criada por brasileiros vem ampliando a atuação em Portugal e já trabalha em projetos milionários. Apesar do crescimento, os empresários enfrentam desafios que têm dificultado o avanço do setor: excesso de burocracia e falta de trabalhadores qualificados para a construção civil.
Uma conversa que virou oportunidade
Tudo começou de forma inesperada. O mineiro Carlos César de Lima, de 77 anos, viajou para Portugal durante as férias com a intenção de comprar um apartamento em Lisboa. Durante uma reunião para conhecer imóveis, acabou conhecendo pessoas ligadas ao setor imobiliário e ouviu uma sugestão que mudaria seus planos: em vez de comprar um imóvel, por que não construir em Portugal?
A ideia ficou na cabeça de Carlos. Pouco tempo depois, ele entrou em contato com o amigo Wallace Lima, engenheiro e colega de formação desde 1971, para propor um investimento conjunto no setor da construção civil portuguesa. A parceria deu certo e, em agosto de 2016, nasceu a Construtora CinzelMarco.
Primeiros projetos e obstáculos no caminho
O primeiro investimento foi a compra de um prédio em ruínas em Lisboa, num projeto que recebeu cerca de 2 milhões de euros. Entretanto, a aprovação do empreendimento demorou três anos devido à burocracia da Câmara Municipal de Lisboa. No fim, o prédio foi transformado em apartamentos e loja comercial.
Já outro empreendimento, localizado na Rua de São Bento, próximo à Assembleia da República, teve um desfecho diferente. Segundo os responsáveis, as exigências e restrições relacionadas ao projeto acabaram inviabilizando a continuidade da obra. O imóvel acabou sendo vendido com prejuízo, permanecendo em ruínas até hoje.
Projeto milionário no Alentejo
Mesmo com dificuldades, a empresa seguiu investindo. Um dos maiores projetos atualmente está localizado em Melides, no Alentejo, onde será desenvolvido um empreendimento avaliado em cerca de 25 milhões de euros.
O projeto prevê um edifício com estrutura semelhante à de um hotel residencial, incluindo apartamentos de diferentes tamanhos e áreas de lazer completas, como:
• Piscina
• Sauna
• Quadra de tênis
• Academia
• Serviços de hotelaria
Além disso, a empresa já planeja uma segunda fase para o empreendimento, utilizando outro terreno próximo adquirido pela construtora.
Escassez de mão de obra preocupa setor
Além dos desafios burocráticos, a empresa afirma que a falta de profissionais qualificados se tornou um dos principais obstáculos para a construção civil portuguesa. Segundo os responsáveis, a dificuldade já existia antes das mudanças recentes nas regras de imigração.
A empresa afirma que há poucos jovens portugueses interessados em trabalhar nas obras e que muitos trabalhadores imigrantes disponíveis não possuem a qualificação necessária para determinadas funções.
Para tentar amenizar o problema, os empresários estão discutindo alternativas junto à Câmara Portuguesa de Minas Gerais para facilitar a contratação legal de profissionais brasileiros. Eles também apontam que programas como o “Via Verde” acabam beneficiando principalmente empresas maiores, deixando pequenas e médias empresas fora do processo.
Construção civil enfrenta novos desafios
Além da escassez de trabalhadores, os empresários afirmam que os efeitos do cenário internacional já começam a gerar preocupações com custos. Mesmo sem impactos significativos no fornecimento de materiais até o momento, existe atenção em relação às consequências econômicas de conflitos internacionais.
O caso da CinzelMarco mostra que, apesar das oportunidades existentes em Portugal, crescer no setor da construção civil exige superar desafios importantes ligados à burocracia, à mão de obra e ao custo dos investimentos.
Fonte: publico.pt
