Região Centro Lidera Subida de Preços de Venda de Imóveis em Portugal com Coimbra em Destaque
O mercado imobiliário nacional continua a registar dinâmicas territoriais distintas. De acordo com o mais recente barómetro divulgado pela plataforma Imovirtual, a região Centro destacou-se no último ano ao registar a maior subida percentual do país nos preços de venda de habitação, com um acréscimo homólogo de 14,6% entre agosto de 2025 e agosto de 2026.
Enquanto a média nacional de preços de venda se tem mantido estabilizada nos 430.000 euros, o Centro do país viu o valor médio dos imóveis saltar de 257.500 euros para 295.000 euros, impulsionado fortemente pela valorização de cidades como Coimbra.
Mapeamento do Mercado Imobiliário na Região Centro
| Indicador / Distrito | Variação Anual e Valores Médios (Agosto 2026) |
|---|---|
| Média da Região Centro | Subida de 14,6%, com o preço médio a subir de 257.500 € para 295.000 €. |
| Coimbra | Regista uma das evoluções mais expressivas da região, com um aumento de 17%, elevando o preço médio de 265.000 € para 310.000 €. |
| Leiria | Regista um crescimento de 11,1%, atingindo um valor médio de 350.000 €. |
| Santarém | Cresce 12%, situando-se nos 280.000 €. |
| A Guarda | O único distrito da região a recuar, registando uma descida de 3,6% e fixando-se nos 94.000 €. |
A Pressão Imobiliária e o Papel de Coimbra
O crescimento expressivo de 17% no distrito de Coimbra reflete a forte procura por habitação na região, num contexto em que a pressão urbana, a atração de novos residentes (nacionais e estrangeiros) e a escassez de nova construção continuam a puxar os valores para cima. Com o preço médio de um imóvel à venda na zona a atingir os 310.000 euros, o acesso à habitação própria torna-se cada vez mais desafiante, espelhando uma tendência de subida que contrasta com a estabilização observada noutras regiões do litoral e grandes metrópoles do país.
Comunidade: Como Vê a Subida dos Preços da Habitação na Região Centro?
- Acredita que a forte valorização imobiliária em Coimbra e nos distritos vizinhos vai continuar a acentuar-se nos próximos tempos, ou prevê uma estabilização do mercado?
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